深天健：房地产开发龙头，值得关注

深圳市天健（集团）股份有限公司（000090.SZ）是一家深圳市国资委控股企业，主要从事工程施工、房地产开发和物业租赁业务。该公司的营业收入主要来自这三大板块，其中房地产开发是最主要的贡献者。

天健集团的房地产开发业务占据了公司营业收入的约71%至79%。这一板块的稳定贡献使得公司能够保持较高的盈利能力。公司还从工程施工和物业租赁中获得收入，分别占比约13%至18%和5%至9%。

目前，天健集团的预收账款和存货规模处于历史高位，足以支撑未来两三年的发展。公司还拥有一些隐蔽资产，如天健工业园旧改项目即将实施，预计将大幅增加公司未来几年的销售规模和盈利能力。

从纵向估值和地产行业横向估值比较来看，天健集团的估值相对较低。在深圳国资控制的五家地产公司中，它也处于较低水平。这为投资者提供了一个估值提升的机会。

近期，天健集团与中国银行深圳市分行以及其他企业签署了战略合作协议。这表明公司在金融领域有着良好的合作关系，有助于进一步推动公司的发展。

天健集团的投资亮点主要包括：

• 房地产开发业务稳定贡献高利润
• 预收账款和存货规模处于历史高位
• 拥有隐蔽资产和旧改项目带来的增长潜力
• 估值相对较低，具备估值提升空间
• 与中国银行等金融机构有良好合作关系

基于以上投资亮点，投资者应密切关注天健集团的定增进度和旧城改造项目进展。这些因素将为公司带来更大的销售规模和盈利能力，并推动其估值提升。

深天健作为一家房地产开发龙头企业，具备稳定的收入来源和增长潜力。投资者可以考虑关注该公司，并密切关注其未来的发展动态。