二手房购买，贷款首付怎么算？看这里！

在购买二手房时，贷款首付是一个重要的考虑因素。根据中国法律规定，首套二手房的贷款首付比例更低为30%，即贷款金额更高不超过所购房产价值的70%。

如果你是首次购买住房且选择按揭贷款，那么可以享受更低首付比例为住房评估价的30%。同时，贷款比例更高为70%。

如果你购买的是第二套房屋，则首付比例会有所提高。根据规定，二套房的贷款首付比例更低为40%，即贷款金额更高不超过所购房产价值的60%。

具体而言,   

• 如果你没有任何其他房产，并且这是你的首套二手房，那么首付比例不低于30%。

• 如果你购买的是第二套房，并且选择按揭贷款，那么首付比例不低于40%。

• 具体的首付比例还会受到当地政策和贷款人所拥有的房产数的影响。

以上所述为商业贷款的情况。如果你选择公积金贷款购买二手房，那么首付比例可能会略有不同。一般来说，公积金贷款的更低首付比例可以在20%左右。

在购买二手房时，贷款首付比例是根据具体情况而定的。要根据自己的实际情况和当地政策来确定合适的首付比例，并在办理贷款时与银行进行详细咨询。