申请房贷之后,若借款人手头资金充裕,可以选择提前还房贷,而提前还房贷既有好处,也有弊端,那么房贷提前还款到底好不好?房贷提前还划不划算?
房贷提前还款到底好不好?房贷提前还划不划算?
好处:
1.房贷提前还款是一般提前偿还本金,本金减少,那么贷款利息也会减少,起到节省利息的作用。
2.房贷提前还款可以降低负债,减轻还款压力。
3.房贷提前还清,借款人可以尽快办理解除抵押手续。办理解除抵押手续之后,借款人就可以获得房子的所有权,方便房屋的交易。
弊端:
1.需要支付违约金:房贷提前还款可能会需要支付违约金,具体以银行规定为准,违约金属于额外支出,这部分损失需要用户自己承担。
2.房贷提前还款需要流动资金,如果借款人的经济状况不好,那么流动资金减少对于借款人来说是不利的。
3.目前房贷的利率比较低,如果借款人的理财收益率超过房贷利率,是不建议提前还款的。
4.借款人将自己的流动资金由于偿还房贷,那么投资理财的钱就减少,无法增加理财收益。
5.随着通货膨胀,货币将不断贬值,那么未来房贷需要还的钱会逐渐减少。如果借款人当前选择提前还款,相当于给银行白送钱。
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