懂公积金贷款额度的小秘密！告诉你能借多少款购房！

在中国，购房是许多人一生中最重要的决策之一。房价的高涨使得许多人无法一次性支付全部房款，因此需要依靠贷款来实现购房梦想。而对于有公积金的职工来说，公积金贷款成为了一种常见选择。

那么，你可能会好奇，通过公积金贷款能够借到多少款项呢？其实，公积金贷款额度是根据几个因素来计算的。

根据购房者所购住房价款扣除首付款后的剩余部分金额进行计算。 根据职工的还款能力进行计算。还款能力是按照职工月缴存额、缴存比例和贷款年限等条件综合考虑得出的。 然后，根据职工账户余额倍数进行计算。目前首套购房者按账户余额15倍计算，二套购房者按账户余额10倍计算，保障性住房购房者按照账户余额20倍计算。对于账户余额不足2万元的职工，按照2万元计算。 根据公积金贷款更高限额进行计算。目前职工个人住房公积金贷款额度上限为40万元，申请时缴存补充公积金或按月住房补贴的贷款上限可提高10万元，即更高50万元。夫妻双方共同申请贷款时，贷款上限分别为60万元和70万元。

A级人员：

- 首套购房者：- 职工单方更高可贷款额度为50万元。 - 夫妻双方更高可贷款额度为100万元。

AA级人员：

- 首套购房者：- 职工单方更高可贷款额度为60万元。 - 夫妻双方更高可贷款额度为120万元。

AAA级人员：

- 首套购房者：- 职工单方更高可贷款额度为70万元。 - 夫妻双方更高可贷款额度为140万元。（注意：此处只针对符合条件的高层次人才）

以上数据仅供参考，实际贷款额度还需根据个人情况和银行政策来确定。不同银行对公积金贷款的政策和要求也有所不同，因此在申请贷款时，更好咨询相关银行的工作人员以获取准确信息。

通过公积金贷款，职工们可以更加灵活地实现购房梦想。希望以上的小秘密能够帮助到你，让你更好地了解公积金贷款额度的计算方式。