对于购房者来说，房贷是一笔重要的负债。在经济条件允许的情况下，提前还贷成为了一种常见的选择。对于提前还贷的方式，究竟是采用等额本金还是等额本息更为划算呢？让我们来进行一番探讨。
我们需要了解等额本金和等额本息两种还款方式的基本原理。等额本金是指每个月偿还的本金相同，利息逐月递减；而等额本息则是每个月偿还的总金额相同，其中包括了逐月递减的利息和逐月递增的本金。
从理论上来说，采用等额本金方式进行提前还贷更为划算。因为在等额本金方式下，每个月偿还的利息都会随着剩余贷款金额的减少而降低。这意味着，在提前还贷之后，剩余未偿还部分所产生的利息也会相应减少。相比之下，在等额本息方式下，每个月偿还的利息并不会随着剩余贷款金额的减少而降低，因此提前还贷并不能有效减少未偿还部分所产生的利息。
实际情况并非总是如此简单。在具体的个人情况中，还款方式并不是唯一需要考虑的因素。例如，购房者是否享受到了贷款利率折扣、是否使用了公积金贷款等等都会对提前还贷的划算程度产生影响。
如果购房者在购房时享受到了较低的贷款利率折扣，那么采用等额本金方式进行提前还贷可能更为划算。因为在这种情况下，提前还贷可以减少未偿还部分所产生的利息，并且下次再借时也有可能无法再获得相同的折扣。
相反地，如果购房者没有享受到贷款利率折扣或者使用了公积金贷款，那么采用等额本息方式进行提前还贷可能更为划算。因为在这种情况下，提前还贷并不能减少未偿还部分所产生的利息，并且公积金贷款的利率通常较低。
除了以上因素外，购房者手头上是否有闲钱也是一个需要考虑的因素。如果购房者手头上的闲钱较多，房贷利率较高，那么提前还贷可能并不会对其造成太大的经济压力。如果购房者手头上的闲钱较少，那么提前还贷可能会影响其日常生活开支。
提前还贷到底是采用等额本金还是等额本息更为划算，并没有一个简单的答案。需要根据个人情况来综合考虑各种因素。无论选择哪种方式，购房者都应该在提前还贷之前进行详细的计算和分析，以确保自己做出了最明智的决策。
参考文献：
- 华律网小编. (2019). 提前还房贷到底划不划算？这些你要知道！[Online]. Available: https:// *** .hualv. *** /article/21023.html
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