在如今的房地产市场中，购买二手房已经成为了很多人的首选。对于很多人来说，二手房贷款流程还是一个相对陌生的领域。下面就让我们一起来详细了解一下二手房贷款的具体流程。
签订买卖合同：
购买二手房的之一步是与卖方签订《房屋买卖合同》。在合同中，双方需要约定买方通过贷款的方式支付房款，并且明确首付款及贷款的比例。
确定委托关系：
购买双方需要到当地的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》，并且同时到当地房管局现场签订《房屋代收代付协议》，用以明确交易资金代收代付的委托关系。
评估房产：
在购买二手房之前，买方需要找评估公司对所购房产进行评估。银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据。有些银行会只接受指定评估公司的评估报告，而有些银行则没有要求，因此购房者在评估前要先咨询贷款银行。
申请贷款：
买方需要准备好相关材料，然后到银行申请二手房贷款。在申请过程中，买方需要提交个人贷款申请表以及其他证明材料。银行工作人员会进行初步评估，并给出大致的贷款期限和额度。
审批放款：
一旦买方对贷款额度满意并且同意相关条件，银行将进行最终审批，并且办理放款手续。买方需要交纳首付款，并且办理过户手续。
办理抵押登记：
为了保障借款人和银行的权益，买方还需要办理房产抵押登记手续。这样一来，在还清贷款之前，借款人无法将房产 *** 给其他人。
以上就是二手房贷款的主要流程。通过了解这些流程，我们可以更好地规划自己的购房计划，并且顺利办理贷款手续。希望本文对大家有所帮助！
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